1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+1.3%
流山市
30.5万円/㎡
前年比+34.4%
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ヴェルドミール江戸川台1号棟
千葉県流山市富士見台二丁目
東武野田線 / 江戸川台駅 徒歩13分
1983年築 / 3階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,844万円
24.9万円/㎡
1,213
1,634
2,055
2,476
AI査定結果
推定相場価格
1,844万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,634万円〜2,055万円
22.1万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ヴェルドミール江戸川台1号棟
1,590万円（21.5万円/㎡）/ 2階 / 74.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,590万円 | 21.5万円 | 2階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 750万円 | 10.1万円 | 3階 | 74.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 970万円 | 13.1万円 | 3階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 990万円 | 13.4万円 | 3階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は21.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ヴェルドミール江戸川台1号棟 流山市富士見台二丁目 | 江戸川台駅13分 | 1,590万円 | 21.5万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/13 | 江戸川台フラットC棟 流山市江戸川台東三丁目 | 江戸川台駅10分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.59㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/22 | 江戸川台ハイツC棟 流山市東初石一丁目 | 江戸川台駅10分 | 1,999万円 | 23.1万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/18 | 江戸川台ハイツD棟 流山市東初石一丁目 | 江戸川台駅9分 | 1,899万円 | 22.0万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/03 | コンドミニアム初石B棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,998万円 | 24.6万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/23 | コンドミニアム初石E棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2024/12/07 | コンドミニアム初石D棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,580万円 | 19.9万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/08 | コンドミニアム初石A棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅8分 | 1,998万円 | 24.6万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/21 | コンドミニアム初石C棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅8分 | 1,998万円 | 24.6万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/03 | コンドミニアム初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/07 | テイジン初石ビューハイツ 流山市東初石三丁目 | 初石駅4分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.13㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/28 | 初石パークホームズ 流山市西初石四丁目 | 初石駅9分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72.23㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/21 | 初石パークホームズB棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅9分 | 1,880万円 | 25.7万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/17 | 初石パーク・ホームズB棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅14分 | 1,350万円 | 18.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/25 | 東初石パーク・ホームズ 流山市東初石三丁目 | 初石駅9分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/09 | ルックハイツ流山 流山市流山一丁目 | 流山駅1分 | 1,490万円 | 23.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ノア南流山 流山市南流山六丁目 | 南流山駅5分 | 1,490万円 | 23.8万円 | 62.53㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/27 | カンフォート流山 流山市南流山一丁目 | 南流山駅3分 | 1,800万円 | 23.1万円 | 77.76㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/01 | コスモ南柏 流山市松ケ丘三丁目 | 南柏駅13分 | 1,520万円 | 18.8万円 | 80.74㎡ | 3LD | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/24 | シャルマン南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅10分 | 1,180万円 | 17.0万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.3%上昇、流山市では34.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は流山市の平均と比較して29.5%割安です。